売却査定サービスでは、お客様がお持ちの不動産を、オクストがしっかりと査定し、仲介や買取で売却へのサポート行っています。
不動産売却・買取だけでなく、不動産購入をお考えの方に最善のアドバイスをしたり、相続された不動産の税金や相続分も調査いたします。
お持ちの不動産でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
近隣の成約事例、売出情報など、豊富なデータを基に適正価格を算出。売主様と買主様のご縁を結びます。
今住んでいる住宅を売り、新しく買い替えたいが、売却できなかった場合の不安を解消するための下取りサービスです。
現在お持ちの不動産を売却し、早く現金化したい方のニーズにお答えするサービスです。資金を確定したい方におすすめです。
売ろうか貸そうか迷った時に、売買査定と賃貸査定の双方からお客様にとって最善のプランをご提示いたします。
相続した不動産を売却したい方の相談サービスです。相続分や税金など相続に関するお困りごとに対してアドバイスいたします。
地元に根ざした事業で長年の実績があります。
オクストでは豊富な成約事例を独自の調査で保有しております。これらのデータを基に、査定物件の的確な相場価格を導き出し、ご提案いたします。また、その物件の担当者が直に物件の状態をチェックしたり、必要な場合は専門家の点検を行い、売却の際に行った方がいいと思われる修繕内容や改善方法をご提案いたします。
売主様の不動産の商品化（価値を高める売却方法）の提案をさせていただきます。オクストの強みであるリノベーションや住宅インスペクション、瑕疵（かし）担保保険の付帯などのデメリット改善のご提案は不動産売却のプロだからこそ可能なサービスです。
豊富な広告ツールを持つオクストだからこその集客力で、売主様の売却のチャンスを最大限に広げます。インターネット、チラシ、雑誌新聞広告はもちろん、県内随一の規模を誇るオクストのオーナーネットワークで買いたいお客様を見つけます。
売却をお考えの方でも、実は貸したほうがより利益が出る場合もあります。多彩な事業でサポートします。
茨城県古河市を中心に、栃木県、埼玉県、群馬県の近隣市町村で不動産売却のサポートを行っているため、取引件数はエリアトップクラスです。
不動産の特徴や地域の状況を幅広く理解しているからこそ出来る、売却サービスの特徴をいくつかご紹介します。
地域密着で数多くの不動産の取引を行っております。地域の相場を把握しているため、高値での売却が可能です。
お客様のご要望に応じてチラシや新聞、雑誌、WEB広告などを展開し、早期に買主様をお探しいたします。
オクストには設計施工部門もございますので、売却物件をリノベーションしてより魅力的にご紹介することが可能です。
多くの集客があるオクストだからこそ、購入希望のお客様へ直接アプローチする事が出来ます。チラシやWEB広告への掲載を控え、秘密厳守で取引が可能です。
不動産を相続をしたが、どうすれば良いか分からない方に、相続手続きや税金等の説明を含めて最適な売却プランをご紹介します。
お客様のご希望に応じ、売却にかかる期限を設定し、その期間内に売却できなければ弊社が買取りいたします。
不動産売却までの流れをご紹介します。
条件によって締結までの流れが異なりますので、お持ちの物件に合った方式をご確認ください。
不動産の売却を考え始めたら、まずはご相談ください。
売却の相談・査定は無料です。
お客様の不動産を綿密に調査し、法務局にて登記簿等の確認も行います。
また、現地調査に基づいて不動産査定書も提出いたします。
不動産査定書に基づき、お客様と打ち合わせのうえ販売価格を決定いたします。
販売方式は以下の二種類の中からお選びいただけます。
売主様が不動産仲介業者に売却を依頼する契約を媒介契約と言い、
媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類あります。
購入者が見つかりましたら不動産売買契約を締結します。
一般的に手付金は売買価格の１割です。
（お客様の事情により異なる場合があります。）
決済時には以下の6項目が行われます。
残金の受領 ／ 借入金の返済 ／ 所有権の移転登記 ／ 抵当権の抹消登記 ／
建物（鍵）の引き渡し ／ 固定資産税等の精算
購入者・売却者の事情により異なりますが、
一般的に契約の１～２ヶ月後に決済が行われます。
残金の決済と共に所有権の引き渡しが行われます。
引き渡し日の２～３日前には引っ越しを済ませてください。
その他、詳細は弊社スタッフにご相談ください。
購入者が見つかりましたら不動産売買契約を締結します。
一般的に手付金は売買価格の１割です。
（お客様の事情により異なる場合があります。）
決済時には以下の6項目が行われます。
残金の受領 ／ 借入金の返済 ／ 所有権の移転登記 ／
抵当権の抹消登記 ／建物（鍵）の引き渡し ／ 固定資産税等の精算
購入者・売却者の事情により異なりますが、
一般的に契約の１～２ヶ月後に決済が行われます。
残金の決済と共に所有権の引き渡しが行われます。
引き渡し日の２～３日前には引っ越しを済ませてください。
その他、詳細は弊社スタッフにご相談ください。
古河市周辺の不動産情報を網羅しています。
地域密着で不動産売買をサポートしている
オクストだからこそできるサービスです。
価格条件に応じて、通常の契約よりも早く資金をご用意いたします。
売却物件を掃除したり、いらない荷物を片付けたりするのは非常に手間がかかりますので、オクストが全て対応いたします。
物件売却後の面倒なアフターフォローや保証・瑕疵（かし）担保責任は全てオクストにお任せください。
お客様とご相談により、設定した一定の期間内に売却できなかった場合、事前にお約束した価格でオクストが買取るサービスです。住宅買い替えの場合でも、物件購入の契約時に資金が確定しているため、「万が一売れなかったら」という不安を解消いたします。
不動産買取までの流れをご紹介します。
不動産の状況に応じた査定・買取をいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売却を考え始めたら、まずはご相談ください。
売却の相談・査定は無料です。
お客様の不動産を綿密に調査し、法務局にて登記簿等の確認も行います。
また、現地調査に基づいて不動産査定書も提出いたします。
オクストとの不動産売買契約を締結します。
一般的に手付金は売買価格の１割です。
（お客様の事情により異なる場合があります。）
決済時には以下の6項目が行われます。
残金の受領 ／ 借入金の返済 ／ 所有権の移転登記 ／ 抵当権の抹消登記 ／
建物（鍵）の引き渡し ／ 固定資産税等の精算
購入者・売却者の事情により異なりますが、
一般的に契約の１～２ヶ月後に決済が行われます。
残金の決済と共に所有権の引き渡しが行われます。
引き渡し日の２～３日前には引っ越しを済ませてください。
その他、詳細は弊社スタッフにご相談ください。
古河市周辺の不動産情報を網羅しています。
地域密着で不動産売買をサポートしている
オクストだからこそできるサービスです。
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