ごあいさつMESSAGE
オクストは、地域に根ざし、お客様になくてはならない総合不動産会社を 目指しております。不動産オーナーの皆様へも、総合力を活かした不動産 管理で、空室率の改善と収益向上を実現いたします。オクストにすべて おまかせください。
おかげさまで
地域実績No.1オクストの
不動産管理
代表メッセージGREETING
わたしたちは、茨城県古河市を中心に、栃木県、埼玉県、群馬県の近隣市町村 の不動産を取り扱い、永きにわたり多くのオーナー様に信頼を寄せていただ いてまいりました。不動産だけではなく、資産全体をお守りし、オーナー様の 次の世代まで、末永くサポートしていきたいと考えております。賃貸経営や 相続、資産活用のご相談は、ぜひオクストへおまかせください。
小川 浩由
オクストの賃貸管理とはWHAT IS OXTO'S RENTAL MANAGEMENT
お部屋探しのニーズは年々多様化しています。地域No.1の賃貸仲介実績を活かし、どういった物件が求められているのか、どういった設備が人気なのかといったお部屋探しの生の声を活かし、物件の価値向上のための最適なご提案をいたします。戸建て、アパート、マンション、土地、事業用、投資用など幅広い不動産を取り扱っており、賃貸管理はもちろん、買いたい、売りたい、建築したいといったご要望にもお応えできます。
オクストの強みSTRENGTHS OF OXTO
1地域No.1
古河市に2店舗、境町に1店舗、計3店舗を経営。野木町、古河市、境町、坂東市、その他、栃木県、埼玉県、群馬県の近隣市町村も網羅しております。
2 高入居率を維持
空室改善力に自信があります！高い入居率を維持しています。
2021年度オクスト管理物件平均入居率
95%
茨城県平均72.5%（※平成20年度住宅・土地統計調査）
3 年間仲介件数地域No.1
地域ごとにお客様のニーズに合わせたお部屋をご提供しています。
年間仲介件数
1,500件
地域No.1
4 全国No.1賃貸FC加盟
全国最多店舗数を誇る賃貸FC「アパマンショップ」に加盟しており
集客力にも自身があります。
アパマンショップ全国店舗数
1,093店舗
全国No.1
5 家賃滞納率0%
家賃保証の仕組みがあるため、万が一滞納があってもリスクを回避できます。※管理委託契約書をご利用のお客様が対象です。
家賃滞納率
0%
6 有資格者がアドバイス
不動産に関連したさまざまな資格を有したスタッフが、安心できる賃貸経営のためにサポートいたします。
CPM®(サーディファイド・プロパティマネージャー)米国不動産経営管理士
CPM（米国不動産経営管理士）はプロの不動産管理者として最高峰の認定資格となります。この資格保有者は、高水準の技術と経験、優れた学歴、類を見ない卓越した水準を示す証です。
GPP（最上級不動産経営改善士）
不動産経営の改善に必要な知識とスキルを保有し、
不動産賃貸オーナーに対し、一定以上の水準で提案を行えるスペシャリストに与えられる資格です。
- 一級建築士
- 二級建築士
- 宅地建物取引士
- 証券外務員
- セキュリティー
アドバイザー - 損害保険募集人
- 賃貸住宅査定
申請主任者 - 相続支援コンサルタント
- AFP
- ファイナンシャル
プランナー - 不動産コンサルティング
技能士 - 賃貸不動産経営管理士
- 賃貸住宅管理士
- レジデンシャル
セキュリティーアドバイザー - 少額短期募集人資格
- 管理業務主任者
- 住宅ローンアドバイザー
- 中古流通住宅
メンテナンス診断士 - ファイナンシャル・
プランニング技能士2級 - 任意売却エージェント
7 多彩な空室改善手法
さまざまな空室改善手法をご提供しているので物件の状況に合った方法で満室へ導きます。
ハード面
リノベーション
専門の設計士、デザイナー、Web・動画クリエーター、コピーライター、カメラマンがオーナーさまの物件を効果的にプロモーションします。
家賃平均33%アップ
外壁・共用部工事
お部屋探しの第一印象は外壁で決まります。
傷みの補修はもちろん、現代的なデザインでお客様へ訴求します
入居率平均20%アップ
ネット使い放題
いまやインターネットは必要不可欠な設備。ネット使い放題の導入で入居率を向上します。
設備追加
温水洗浄便座、TVインターフォンなど、設備追加により物件検索サイトでヒットしやすくなり、選ばれる物件になります。
ソフト面
フリーレント
契約時の家賃を1〜3ヶ月ほど無料にすることで入居率を向上する募集企画です。
初期費用ゼロ
敷金、礼金など初期費用の負担を軽減し入居率を高めます。
メンテナンス
定期巡回・清掃
共用部分を定期的に巡回、清掃することで、清潔で快適な環境を保ちお部屋探しの印象アップはもちろん、長期入居へ導きます。
8 多彩な事業でトータルサポート
不動産に関連した事業を幅広く行なっているので、不動産管理だけでなく相続相談や土地活用、投資物件の購入、売却など総合的にオーナー様をサポートいたします。
資産活用
土地活用コンサルティング
新築物件だけでなくコインパーキングや
トランクルームなど多様な提案
財務コンサルティング
相続税対策相談・火災保険などの見直し
空室改善
リノッタや設備追加、募集企画など
不動産管理
入居中のトラブル
24時間365日クレーム対応
賃貸滞納対応
安心の滞納保証
退去後の精算・原状回復業務
ニーズに合わせたリフォーム提案
物件のメンテナンス
定期的な巡回で物件の維持管理
不動産売買
不動産売買
失敗しない売り方・買い方をコンサル
マンション売買件数はNo.1
リノベーション売買
中古収益物件売買
不動産投資
お部屋探し
豊富な物件情報で物件探し
テナント探し
店舗・事務所探しから契約まで
専属スタッフがしっかりサポート
法人と提携
1,700社を超える法人と提携
わたしたちにお任せください！
一人でも多くのオーナー様の満室経営を実現します！
