• ■募集計画の立案
• ■募集媒体の選定・手配
• ■新規物件の建設会社との打合せ
• ■新規募集時の賃貸条件設定
• ■再募集時の賃貸条件設定
• ■募集図面作成
• ■案内用キーの手配
• ■空室情報一覧の作成
• ■空室情報の配信
• ■空室情報の確認
• ■アパマンショップ各店／各仲介会社への募集依頼・情報提供
• ■アパマンショップ雑誌掲載の依頼
• ■インターネット物件掲載依頼（アパマンショップ物件検索サイト／各ポータルサイト）
• ■他仲介業者への募集依頼・情報提供
• ■法人に対しての紹介活動
• ■広告反響の管理
• ■アパマンショップ各店への問い合せ対応
• ■他仲介業者の問い合せ対応
• ■現地管理プレートの設置
• ＊詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

• ■入居申込書への記入依頼
• ■入居申込書、記載内容の確認
• ■社内規定による入居審査
• ■連帯保証人への確認作業
• ■連帯保証人不要制度利用時、カード会社又は保証会社による審査
• ■アパマンショップ各店・他仲介業者への入居審査結果報告
• ■申込者の進捗確認
• ■契約書・明細書の作成
• ■賃貸借契約書の作成
• ■保険・相互会加入のご案内・加入手続き
• ■口座振替用紙の記入説明
• ■必要提出書類の確認
• ■賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管
• ■契約金の受領確認
• ■鍵の引渡し
• ■入居手続きの説明
• ＊詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

• ■敷金の保管
• ■ご契約者様の口座振替用紙の確認
• ■口座振替の手配
• ■賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
• ■ご契約者様からの賃料等の入金確認
• ■賃料以外の集金業務（ケーブルテレビ代・町会費の集金等）
• ■ご契約者、入居者様からの賃料に関するお問合せ対応
• ■更新料・入居者相互会会費・保険料の受領
• ■滞納者・滞納金額の把握
• ■滞納者の事情確認
• ■電話による滞納者への確認・督促
• ■書面による滞納者への確認・督促
• ■訪問による滞納者への確認・督促
• ■連帯保証人への滞納金の確認・督促
• ■滞納者との返済計画の立案
• ■滞納者との任意明け渡し交渉
• ■違約金の送金
• ■毎月の回収済み賃料を20日に送金（家賃精算書送付）
• ■賃料滞納者分の立替送金（滞納保証の場合）
• ■毎月の一定賃料を20日にお支払い（信託型サブリースシステム）
• ■賃貸借契約時の管理促進費の控除
• ■修繕費用の控除
• ■更新時における賃料交渉等の対応
• ■建物管理費用の支払
• ■ご入居者様負担補修費の回収
• ＊詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

• ■共用部分の日常清掃（共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ゴミの分別等）
• ■共用部分の定期清掃（外壁クリーニングやエントランスの機械洗浄等）
• ■植栽の管理
• ■共用灯の定期的な点検及び随時交換
• ■浄化槽・受水槽の捕手点検及び随時交換
• ■エレベーターの保守点検及び管理
• ■給水・排水ポンプ保守点検及び管理
• ■汚水槽点検・管理
• ■消防設備点検・管理
• ■その他建物に付帯する設備機器の保守点検
• ■設備不良・故障時の手配・管理
• ■建物管理報告業務
• ■官公庁への申請・報告
• ＊詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

• ■24時間受付センター
• ■定額清算制度の導入（現状回復）
• ■光ファイバーの導入
• ■オーナーズ新聞（オクスト通信）の発行
• ■大規模修繕のご提案
• ■各種セミナーのご案内
• ■給湯器メンテナンス無料提案（LPG利用時）
• ＊詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

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