株式会社オクスト

物件のオーナーさまへアパマンショップネットワークの物件管理について

アパマンショップネットワークでは、オーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させていただくにあたり、
日々改良改善を行い、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務を、長年培ったノウハウと情報力を活かし、
従来の賃貸管理の常識にとらわれることなく、賃貸管理の専門家(プロパティマネジャー)として積極的にサポートしてまいります。

業務概要

1募集業務詳しく見る

  • ■募集計画の立案
  • ■募集媒体の選定・手配
  • ■新規物件の建設会社との打合せ
  • ■新規募集時の賃貸条件設定
  • ■再募集時の賃貸条件設定
  • ■募集図面作成
  • ■案内用キーの手配
  • ■空室情報一覧の作成
  • ■空室情報の配信
  • ■空室情報の確認
  • ■アパマンショップ各店への募集依頼・情報提供
  • ■アパマンショップ雑誌掲載の依頼
  • ■インターネット物件掲載依頼(アパマンショップ物件検索サイト)
  • ■他仲介業者への募集依頼・情報提供
  • ■法人に対しての紹介活動
  • ■広告反響の管理
  • ■アパマンショップ各店への問い合せ対応
  • ■他仲介業者の問い合せ対応
  • ■現地管理プレートの設置
  • *詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

2審査・賃貸借契約業務詳しく見る

  • ■入居申込書への記入依頼
  • ■入居申込書、記載内容の確認
  • ■社内規定による入居審査
  • ■連帯保証人への確認作業
  • ■連帯保証人不要制度利用時、カード会社又は保証会社による審査
  • ■アパマンショップ各店・他仲介業者への入居審査結果報告
  • ■申込者の進捗確認
  • ■契約書・明細書の作成
  • ■賃貸借契約書の作成
  • ■保険・相互会加入のご案内・加入手続き
  • ■口座振替用紙の記入説明
  • ■必要提出書類の確認
  • ■賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管
  • ■契約金の受領確認
  • ■鍵の引渡し
  • ■入居手続きの説明
  • *詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

3賃貸管理業務詳しく見る

  • ■敷金の保管
  • ■ご契約者様の口座振替用紙の確認
  • ■口座振替の手配
  • ■賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
  • ■ご契約者様からの賃料等の入金確認
  • ■賃料以外の集金業務(ケーブルテレビ代・町会費の集金等)
  • ■ご契約者、入居者様からの賃料に関するお問合せ対応
  • ■更新料・入居者相互会会費・保険料の受領
  • ■滞納者・滞納金額の把握
  • ■滞納者の事情確認
  • ■電話による滞納者への確認・督促
  • ■書面による滞納者への確認・督促
  • ■訪問による滞納者への確認・督促
  • ■連帯保証人への滞納金の確認・督促
  • ■滞納者との返済計画の立案
  • ■滞納者との任意明け渡し交渉
  • ■違約金の送金
  • ■毎月の回収済み賃料を10日に送金(家賃精算書送付)
  • ■賃料滞納者分の立替送金(滞納保証の場合)
  • ■毎月の一定賃料を15日にお支払い(信託型サブリースシステム)
  • ■賃貸借契約時の管理促進費の控除
  • ■修繕費用の控除
  • ■更新時における賃料交渉等の対応
  • ■建物管理費用の支払
  • ■ご入居者様負担補修費の回収
  • *詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

4建物管理業務(別途契約)詳しく見る

  • ■共用部分の日常清掃(共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ゴミの分別等)
  • ■共用部分の定期清掃(外壁クリーニングやエントランスの機械洗浄等)
  • ■植栽の管理
  • ■共用灯の定期的な点検及び随時交換
  • ■浄化槽・受水槽の捕手点検及び随時交換
  • ■エレベーターの保守点検及び管理
  • ■給水・排水ポンプ保守点検及び管理
  • ■汚水槽点検・管理
  • ■消防設備点検・管理
  • ■その他建物に付帯する設備機器の保守点検
  • ■設備不良・故障時の手配・管理
  • ■建物管理報告業務
  • ■官公庁への申請・報告
  • *詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

5その他のサービス詳しく見る

  • ■24時間受付センター
  • ■定額清算制度の導入(現状回復)
  • ■光ファイバーの導入
  • ■オーナーズ新聞の発行
  • ■大規模修繕のご提案
  • ■各種セミナーのご案内
  • ■給湯器メンテナンス無料提案(LPG利用時)
  • *詳細は賃貸管理契約書の内容が優先されます。

賃貸斡旋の強み

1賃貸物件をwebサイトで公開詳しく見る

賃貸物件をwebサイトで公開

豊富な物件情報を地域・価格・間取りなど様々な条件に応じて検索できます。また「アパマンショップ」は信頼性の高さと情報量の充実が認められ「Yahoo!」等の有名なポータルサイトにも採用されています。

2オーナーズ新聞詳しく見る

オーナーズ新聞

全国の「アパマンショップ」とお取引いただいているオーナー様に毎月1回定期的に配送しているオーナー様専用の情報を集約したオーナーズ新聞です。

31100店舗からなる日本最大級の賃貸斡旋ネットワーク詳しく見る

「アパマンショップネットワーク」は、全国に1100店舗を超える仲介店舗を持つ日本最大級の賃貸斡旋ネットワークです。全国から寄せられる膨大な物件情報を先進のIT技術でデータベース化。これをwebサイトや携帯端末で公開しております。圧倒的な集客力・成約率が管理システムを強力にサポートしています。

物件管理に関するお問合せ・
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アパマンショップ 古河店 0280-30-7200 〒306-0235 茨城県古河市下辺見 2704

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