株式会社オクスト

物件のオーナーさまへ当社の物件管理について

アパート・マンションの物件管理、専門家へ任せてみませんか?

~オーナー様が自ら経営を行う時代から、専門家へ委託する時代へ~

近年の不安定な経済状況での、入居者確保の困難さ、家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者の多様化などを背景として、安定した不動産経営と専門的アドバイスを受けることを目的に、賃貸管理業者に業務を委託する不動産所有者様が増加しております。
これからの時代は、高度な管理ノウハウを持った専門家である管理業者に不動産経営の全て又は一部を委託する形態へ移行していくものと考えられます。 弊社では、その時代のニーズに対応すべく、プロパティ・マネジメント事業として、不動産所有者様への質の高いサービスのご提供はもちろんのこと、仲介店舗数1132店舗(*全国No.1/2014年9月末(株)矢野経済研究所調べ)のアパマンショップネットワークが持つ、賃貸斡旋力を強みとし、従来の賃貸斡旋業務からさらに、一歩進んだ独自の賃貸斡旋業務を提案し、不動産所有者様を積極的にサポートしていきます。

信託型サブリース

長い間、空き部屋で悩んでいる・・・解決です!詳しく見る

信託型サブリースは、アパマンショップネットワークが不動産所有者様からアパート・マンションを定額の家賃で一定期間借り上げ、グループ内のネットワークで賃貸物件を運用する業務です。
入居の募集から毎月の家賃回収、入居者管理からクレーム処理、建物全体のメンテナンスまでの賃貸業務全般を代行。入居者の有無にかかわらず、長期にわたって安定収入を保証するとともにオーナー様のリスクや煩わしさを解消します。このシステムを可能にしているのは、アパマンショップネットワークの誇る仲介斡旋力、信頼、実績によるものであります。*一部の物件は対象外になる場合があります。

信託型サブリースのしくみ

このサービスは、一部屋からお応えできる安心のシステム。入居者の入れ替え時に発生する、一部屋からのリフォームもお任せ下さい。見積から引き渡し後のアフターフォローまで、すべてが安価な安心施工をご提供いたします。

スーパーサブリース

さらなる安心のしくみ、損害保険が保証賃料をガード!詳しく見る

スーパーサブリースとは従来の保証家賃固定型のサブリースではなく、収益分配型を採用した新しいシステム。保証賃料を上回る収益分配も期待できます。一括借上家賃保証を最長35年まで受けることができ、新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借り上げの対象となります。さらに損害保険による家賃補償のバックアップにより安心して余裕のある賃貸事業経営ができるようお手伝いいたします。

スーパーサブリース3つの特徴

*35年家賃保証は新築、耐火構造など当社基準に基づく物件に限ります。
*上図収益に関してはSSL70/基準賃料100万円/総収益100万円の場合です。
*収益分配金は最低保証賃料を超える収益の3/4が分配になります。

建物賃貸借代理管理

プロへ全部おまかせ!うれしい「家賃滞納保証付」。詳しく見る

専門的な知識と経験、能力を身に付けた弊社のプロパティ・マネジャーが、入居者の募集、審査、家賃管理、入居者のクレーム処理、退居処理、室内リフォーム、建物保守、メンテナンスなど運営管理を不動産所有者様から、委託を受け総合的に管理いたします。今後、賃貸物件の設備や仕様など賃借人のニーズが多様化することに伴い、賃料の設定に考慮すべき要素は複雑多岐にわたり、入居者の安定をはかるのも難しくなると思われます。そうした状況下で、ますます重要度が高まるのが、プロパティ・マネジャーの役割です。オーナー様が自ら経営する時代から、専門家へ委託する時代のはじまりです。

建物賃貸借代理管理のしくみ

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アパマンショップ 古河店 0280-30-7200 〒306-0235 茨城県古河市下辺見 2704

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